EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à La Mairena

Appartement en rez-de-chaussée à La Mairena - Main Photo
1 / 47
EDN-23847
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
112 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans les collines prisées d'Elviria, cet appartement en rez-de-jardin récemment rénové à La Mairena offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une réserve de la biosphère classée par l'UNESCO. Intégré au prestigieux complexe El Soto Golf, ce bien immobilier allie élégance contemporaine et vues imprenables sur la mer Méditerranée. C'est une adresse de choix pour ceux qui recherchent le calme absolu sans renoncer au luxe des services de proximité de la Costa del Sol.

L'espace intérieur se distingue par sa luminosité et ses finitions raffinées. Le vaste salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 30 m², prolongée par un jardin privé de 20 m², idéal pour profiter du climat andalou. La cuisine américaine, entièrement neuve et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les deux chambres sont spacieuses, la suite parentale bénéficiant d'un grand dressing indépendant. Les salles de bains en marbre et les sols en marbre ivoire apportent une touche de noblesse à l'ensemble de la propriété.

Les résidents d'El Soto Golf bénéficient d'installations de loisirs inégalées : six piscines (dont une chauffée), des courts de tennis et de padel, une salle de sport et un spa. Un parcours de golf privé de 9 trous est accessible gratuitement pour les propriétaires. Le club-house sur place, avec son bar et son restaurant, favorise une vie de communauté conviviale. Une place de parking souterrain et une cave complètent les prestations de ce bien haut de gamme.

La situation géographique est idéale : à seulement 8 minutes des plages d'Elviria et de ses commerces, 15 minutes du centre de Marbella et 20 minutes de Puerto Banús. L'aéroport de Malaga est accessible en 30 minutes de route. Cet appartement représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur protégé où la nature reste souveraine, garantissant ainsi la pérennité de la valeur immobilière.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:112 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 439 000

Prix au m²
€ 3 920 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 920 / m²
Base de comparaison
51 · La Mairena
Prix demandé médian au m²
€ 3 480 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 937 – 4 071 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 439 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 510
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 390
Total taxes et frais€ 42 100
Coût total d'achat€ 481 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 439 000
Apport personnel20% (€ 87 800)
%
ans
Montant du prêt€ 351 200
Mensualité€ 1 758,19
Revenu mensuel requis€ 5 860,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23847·EUR 439 000€ 3 920/m²