EDENOVO

Appartement en étage à La Mairena

Appartement en étage à La Mairena - Main Photo
1 / 39
EDN-58462
À vendre
En vente depuis 22 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans les collines paisibles de La Mairena, au cœur d'une réserve de biosphère classée par l'UNESCO, cet appartement en étage moyen offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et élégance. Située dans la résidence prisée de Los Viñedos, conçue par l'architecte Anton Yeregui, la propriété profite de jardins luxuriants et de deux piscines communes. C'est une adresse rare qui privilégie le calme absolu tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence de la côte.

L'espace intérieur de 145 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte grâce à une verrière intérieure ingénieuse. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante. Vendu entièrement meublé, l'appartement est doté de finitions de qualité telles que des sols en marbre et un système de climatisation réversible performant.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses 60 m² de terrasses. La terrasse principale offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, tandis que la terrasse arrière dispose d'un jardinet privé, idéal pour créer un coin de verdure intimiste. La résidence est sécurisée par un portail automatique, un système d'alarme et un interphone, avec un accès facile par ascenseur vers tous les niveaux.

À seulement huit minutes de route, vous rejoignez le centre commercial d'Elviria, ses écoles internationales et ses plages de sable fin. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours renommés. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige sur la Costa del Sol, cet appartement à La Mairena combine charme andalou et confort moderne dans un environnement naturel préservé.

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Surfaces

Surface:145 m²Terrasse:60 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:La MairenaQuartier/Ville:La Mairena
Prix demandé

€ 419 000

Prix d'origine
€ 449 000
Prix au m²
€ 2 890 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 890 / m²
Base de comparaison
51 · La Mairena
Prix demandé médian au m²
€ 3 480 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 937 – 4 071 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 419 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 33 710
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 190
Total taxes et frais€ 40 100
Coût total d'achat€ 459 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 419 000
Apport personnel20% (€ 83 800)
%
ans
Montant du prêt€ 335 200
Mensualité€ 1 678,09
Revenu mensuel requis€ 5 593,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-58462·EUR 419 000€ 2 890/m²