EDENOVO

Attique Duplex à Málaga

Attique Duplex à Málaga - Main Photo
1 / 25
EDN-13800
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
3Salles de bain
269 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage à Málaga offre une expérience de vie méditerranéenne authentique. À seulement sept minutes à pied de la plage, cette propriété lumineuse bénéficie d'une vue imprenable sur le port et la mer. Son exposition idéale garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

L'espace de vie de 269 m² est le fruit de la réunion de deux appartements, offrant une configuration généreuse et atypique. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un salon spacieux ouvrant sur une terrasse de 20 m², ainsi que de trois chambres et une seconde cuisine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau idéal pour le télétravail. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille.

Côté prestations, l'appartement dispose de la climatisation, d'un ascenseur, d'un interphone et surtout d'une place de parking privée, un atout majeur en centre-ville. Le style unique de ce duplex et son flux "zen" en font un lieu de résidence exceptionnel, alliant confort moderne et charme andalou.

Le quartier est dynamique et pratique, avec le centre historique à 30 minutes de marche et toutes les commodités à proximité immédiate. La proximité du port et des infrastructures de transport facilite les déplacements vers l'aéroport et les écoles internationales, faisant de ce penthouse un investissement judicieux.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:269 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orienté nordPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:MálagaQuartier/Ville:Málaga
Prix demandé

€ 755 000

Prix d'origine
€ 799 000
Prix au m²
€ 2 807 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 807 / m²
Base de comparaison
76 · Málaga
Prix demandé médian au m²
€ 4 402 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 516 – 6 091 / m²
Demandent plus au m²
100 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 755 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 550
Total taxes et frais€ 74 850
Coût total d'achat€ 829 850

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 755 000
Apport personnel20% (€ 151 000)
%
ans
Montant du prêt€ 604 000
Mensualité€ 3 023,77
Revenu mensuel requis€ 10 079,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13800·EUR 755 000€ 2 807/m²