EDENOVO

Appartement Duplex à Marbella

Appartement Duplex à Marbella - Main Photo
1 / 21
EDN-11449
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
178 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement en duplex à Marbella, niché au cœur du prestigieux Birdie Club à Río Real. Récemment rénové avec des matériaux de premier choix, ce bien incarne l'élégance méditerranéenne alliée au confort moderne. Sa conception architecturale maximise la lumière naturelle, offrant des espaces de vie fluides et aérés, parfaits pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné à proximité immédiate des commodités les plus exclusives de la Costa del Sol.

D'une superficie construite de 178 m², l'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie ouverte intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le duplex dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains (dont un WC invités), toutes aménagées avec un goût exquis. Vendu entièrement meublé, chaque détail de la décoration a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et luxueuse, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

L'atout majeur de cette propriété réside dans ses quatre terrasses totalisant 77 m². La terrasse orientée sud-ouest offre des vues imprenables sur la mer, tandis que les terrasses côté nord révèlent la beauté sereine des montagnes environnantes. La résidence dispose également d'une grande piscine communautaire entourée de jardins tropicaux luxuriants et d'un parking souterrain sécurisé, garantissant tranquillité et confort au quotidien.

Situé dans le quartier prisé de Río Real, le duplex se trouve à seulement 700 mètres de la plage et du célèbre club de plage Trocadero Arena. Les passionnés de golf apprécieront la proximité des parcours de renommée mondiale, tandis que le centre de Marbella n'est qu'à quelques minutes en voiture. Cette situation géographique privilégiée, entre mer et montagne, en fait un investissement de choix pour une résidence principale ou secondaire de grand standing.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:178 m²Terrasse:77 m²

Général

Type:Appartement / DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 1 275 000

Prix d'origine
€ 1 375 000
Prix au m²
€ 7 163 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 163 / m²
Base de comparaison
329 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 104 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 275 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 116 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 750
Total taxes et frais€ 132 750
Coût total d'achat€ 1 407 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 275 000
Apport personnel20% (€ 255 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 020 000
Mensualité€ 5 106,36
Revenu mensuel requis€ 17 021,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11449·EUR 1 275 000€ 7 163/m²