Appartement à Marbella

Situé au sein de l'emblématique bâtiment Skol, cet appartement en duplex à Marbella offre une expérience de vie unique en première ligne de plage. Dès l'entrée, vous êtes frappé par les plafonds en double hauteur et les immenses baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Depuis cet étage élevé, la vue est tout simplement spectaculaire, englobant les jardins tropicaux, les piscines et s'étendant jusqu'aux côtes de Gibraltar et de l'Afrique par temps clair.

La configuration actuelle de 69 m² privilégie les volumes ouverts. Le rez-de-chaussée accueille un salon élégant avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 7 m². À l'étage se trouve une chambre en mezzanine avec sa salle de bain. Un atout majeur pour les investisseurs réside dans la possibilité de fermer l'étage supérieur pour créer une deuxième chambre panoramique. Cette transformation simple permet d'augmenter instantanément la valeur du bien et son potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

La résidence propose des services haut de gamme, incluant une réception ouverte 24h/24, deux grandes piscines et un chiringuito privé réservé aux résidents. Un avantage économique rare : les charges de copropriété incluent l'eau et une grande partie de la consommation d'électricité, optimisant ainsi la rentabilité nette. Avec un taux d'occupation moyen de 80 %, cet actif est une véritable machine à revenus locatifs pour ceux qui recherchent un placement sûr et performant.

L'emplacement est le point fort ultime : un accès direct à la promenade maritime et à la plage. Le port de plaisance, les boutiques de luxe et les meilleurs restaurants de la ville sont à moins de 100 mètres. Ici, la voiture devient superflue. Acquérir un bien en front de mer dans le centre de Marbella est un investissement patrimonial de premier ordre, garantissant une plus-value constante et une qualité de vie incomparable sous le soleil andalou.