Appartement Duplex à Marbella

Situé au cœur de la célèbre promenade maritime (Paseo Marítimo), ce superbe duplex à Marbella Centre occupe une position privilégiée dans l'emblématique bâtiment Skol. La caractéristique la plus spectaculaire de cette propriété est son salon en double hauteur, un détail architectural rare qui offre un volume exceptionnel et une luminosité abondante. Depuis la terrasse de 7 m², vous profiterez d'une vue imprenable sur les jardins subtropicaux, les piscines de la résidence et l'horizon où se dessinent Gibraltar et les côtes africaines.

D'une superficie de 69 m², l'appartement propose actuellement un agencement fluide avec une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée, et une suite parentale en mezzanine à l'étage. Un atout majeur pour tout investisseur est le potentiel d'extension de l'étage. Il est techniquement possible de fermer le vide de la double hauteur pour créer une deuxième chambre complète. Cette modification simple permet d'augmenter instantanément la valeur marchande du bien et d'optimiser le rendement locatif tout en conservant la vue panoramique sur la mer.

Le complexe Skol offre des prestations de haut standing, incluant une réception ouverte 24h/24, une sécurité renforcée, deux grandes piscines et un accès direct à la plage. Un avantage financier non négligeable réside dans les charges de copropriété, qui incluent l'eau et un forfait généreux d'électricité, maximisant ainsi la rentabilité nette. C'est un cadre de vie idéal alliant confort moderne et charme méditerranéen.

À seulement 100 mètres du port de plaisance (Puerto Deportivo), vous êtes entouré des meilleures tables et boutiques de luxe de Marbella. Aucun véhicule n'est nécessaire pour profiter pleinement de l'art de vivre local. Avec un rendement brut estimé entre 8% et 11%, ce duplex constitue une opportunité d'investissement sûre et performante dans l'un des secteurs les plus demandés de la Costa del Sol.