EDENOVO

Attique à Marbella

Attique à Marbella - Main Photo
1 / 17
EDN-25153
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
140 m²Surface
—Vues

Description

Niché sur les hauteurs de Marbella, ce penthouse d'exception au sein de la résidence Palo Alto offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Cette propriété neuve se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans le paysage méditerranéen. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence de la Costa del Sol.

L'espace de vie de 140 m² a été conçu pour favoriser une circulation fluide et une luminosité maximale. La cuisine moderne s'ouvre sur un vaste salon, lequel se prolonge naturellement vers une terrasse de 53 m² grâce à de larges baies vitrées escamotables. Avec trois chambres élégantes et deux salles de bains haut de gamme, ce penthouse offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire de prestige.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l'exclusivité du lieu : chauffage au sol intégral et système de climatisation Airzone indépendant dans chaque pièce. Les résidents bénéficient d'un accès privé à un club de sport et de bien-être incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un bain turc et un espace de co-working, le tout sécurisé par un service de gardiennage 24h/24.

L'emplacement stratégique permet de rejoindre le centre commercial La Cañada en 5 minutes et le centre historique de Marbella en moins de 10 minutes. Les animations de Puerto Banús sont à seulement 15 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en 35 minutes. Deux places de parking souterrain et une grande cave complètent ce bien rare sur le marché immobilier actuel.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:140 m²Terrasse:53 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 1 300 000

Prix d'origine
€ 1 499 000
Prix au m²
€ 9 286 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 286 / m²
Base de comparaison
329 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 104 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 119 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 000
Total taxes et frais€ 135 500
Coût total d'achat€ 1 435 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 300 000
Apport personnel20% (€ 260 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 040 000
Mensualité€ 5 206,49
Revenu mensuel requis€ 17 354,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25153·EUR 1 300 000€ 9 286/m²