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Appartement en étage à Marbella

Appartement en étage à Marbella - Main Photo
1 / 25
EDN-63194
À vendre
En vente depuis 5 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
154 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement d'angle exceptionnel situé à Altos de Puente Romano incarne le luxe contemporain sur le Golden Mile de Marbella. Au sein d'une résidence boutique de seulement 28 logements, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 750 mètres du célèbre Puente Romano Resort. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur une architecture signée T10 Arquitectos qui privilégie l'espace et la transparence.

D'une surface construite de 154 m², l'appartement propose une distribution fluide avec trois suites élégantes. Le salon s'ouvre magnifiquement sur une terrasse de 123 m² via des baies vitrées Technal escamotables. Le véritable atout de ce bien est son solarium privé avec piscine exclusive, offrant un espace de détente unique avec des vues panoramiques sur la Méditerranée et la montagne La Concha, loin des regards indiscrets.

Les prestations sont haut de gamme : cuisine Gaggenau Série 200, plan de travail en grès nanotechnologique, et domotique intégrée pour le contrôle du climat et de l'éclairage. Le confort est assuré par un chauffage au sol intégral et un système de rafraîchissement par aérothermie. Deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique et une cave complètent ce bien, dans un complexe où toute la circulation automobile est enterrée pour préserver le calme des jardins.

La résidence offre des services dignes d'un hôtel de luxe : spa complet, piscine intérieure chauffée, salle de sport high-tech et conciergerie 24h/24. Entouré de jardins tropicaux et situé à quelques pas des plages et des restaurants étoilés, cet appartement à Marbella représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie prestigieux et sécurisé.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:154 m²Terrasse:123 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 3 200 000

Prix au m²
€ 20 779 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 20 779 / m²
Base de comparaison
185 · Appartement en étage, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 125 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 309 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 32 000
Total taxes et frais€ 344 500
Coût total d'achat€ 3 544 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 200 000
Apport personnel20% (€ 640 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 560 000
Mensualité€ 12 815,96
Revenu mensuel requis€ 42 719,88 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-63194·EUR 3 200 000€ 20 779/m²