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Appartement en étage à Nagüeles

Appartement en étage à Nagüeles - Main Photo
1 / 23
EDN-22236
À vendre
En vente depuis 2 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
112 m²Surface
—Vues

Description

Ce bel appartement situé au premier étage se trouve dans le quartier prestigieux de Nagüeles, au cœur du Golden Mile de Marbella. Cette résidence offre un cadre de vie raffiné pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes de l'effervescence de la côte. L'urbanisation se distingue par ses jardins méditerranéens luxuriants et sa piscine commune.

L'espace intérieur se compose de deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain en suite pour un confort absolu. Le salon-salle à manger est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux préalables, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La terrasse de 12 m², orientée plein sud, offre une vue dégagée sur les jardins et la piscine, garantissant un ensoleillement optimal. L'appartement est équipé du chauffage central et de volets roulants électriques dans le séjour. La sécurité est assurée par un complexe résidentiel fermé, offrant calme et sérénité dans un environnement sécurisé et privilégié.

L'emplacement à Nagüeles permet de rejoindre rapidement les parcours de golf renommés, les plages de sable fin et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ses vues sur le port et le golf ainsi que sa situation géographique en font une propriété d'exception sur le marché de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:112 m²Terrasse:12 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 419 000

Prix d'origine
€ 439 000
Prix au m²
€ 3 741 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 741 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 419 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 33 710
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 190
Total taxes et frais€ 40 100
Coût total d'achat€ 459 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 419 000
Apport personnel20% (€ 83 800)
%
ans
Montant du prêt€ 335 200
Mensualité€ 1 678,09
Revenu mensuel requis€ 5 593,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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