EDENOVO

Attique Duplex à Nagüeles

Attique Duplex à Nagüeles - Main Photo
1 / 24
EDN-25123
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
3Salles de bain
223 m²Surface
—Vues

Description

Nichée au cœur de l'enclave prestigieuse de Nagüeles, ce penthouse en duplex entièrement rénové incarne le summum du luxe sur la Milla de Oro de Marbella. Située dans une communauté sécurisée 24h/24, cette résidence allie avec brio l'architecture méditerranéenne classique et un design intérieur minimaliste et contemporain. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie sereine, avec des finitions de haute qualité, des lignes épurées et une palette de couleurs naturelles qui subliment la lumière du sud de l'Espagne.

Le niveau principal a été conçu pour la réception et le confort quotidien. Une cuisine ultramoderne avec îlot central s'ouvre sur un espace de vie spacieux, complété par une cave à vin élégante et une salle à manger formelle offrant des vues panoramiques sur la mer. Ce niveau accueille deux chambres en suite, dont une suite parentale d'exception. Véritable sanctuaire, elle dispose d'une terrasse privée, d'un grand dressing et d'une salle de bain de type spa avec douche à l'italienne et baignoire extérieure, idéale pour se détendre face à l'horizon méditerranéen.

L'étage supérieur est dédié à l'art de vivre en extérieur avec un toit-terrasse spectaculaire de 135 m². Cet espace dispose d'une piscine à débordement avec bains de soleil intégrés, d'un bar extérieur et d'un espace barbecue, le tout encadré par des vues imprenables sur la mer et la montagne La Concha. Une troisième chambre en suite à ce niveau garantit une intimité totale pour les invités ou la famille, faisant de cet appartement une propriété aussi fonctionnelle que prestigieuse.

L'emplacement à Nagüeles est idéal, offrant un accès rapide aux sentiers de randonnée de la Sierra Blanca tout en étant à quelques minutes en voiture du célèbre Puente Romano Beach Resort, des plages dorées et des boutiques de luxe. Pour un acquéreur francophone, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier d'exception sur la Costa del Sol, alliant prestige géographique, qualité de construction irréprochable et un potentiel de valorisation constant.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:223 m²Terrasse:135 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 2 995 000

Prix au m²
€ 13 430 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 13 430 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 288 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 950
Total taxes et frais€ 321 950
Coût total d'achat€ 3 316 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 995 000
Apport personnel20% (€ 599 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 396 000
Mensualité€ 11 994,94
Revenu mensuel requis€ 39 983,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25123·EUR 2 995 000€ 13 430/m²