EDENOVO

Attique à Nagüeles

Attique à Nagüeles - Main Photo
1 / 48
EDN-16957
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
272 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce somptueux penthouse à Nagüeles, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Offrant une qualité de vie incomparable, cette résidence se situe à quelques minutes seulement de la célèbre Mille d'Or et du port de plaisance de Puerto Banús, alliant discrétion et prestige.

Ce penthouse en duplex se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de trois chambres élégantes, trois salles de bains et un WC pour les invités. Le vaste salon s'ouvre sur des terrasses privées offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Une cuisine indépendante avec buanderie séparée complète cet espace de vie conçu pour le confort et la fonctionnalité.

La propriété est intégrée au sein d'une urbanisation fermée et sécurisée 24h/24, disposant de jardins tropicaux et d'une piscine communautaire. Deux places de parking privées et un débarras sont inclus dans l'offre. Les prestations incluent la climatisation réversible et un système d'interphone, garantissant un environnement moderne et serein.

Idéalement situé pour les amateurs de golf et les familles, Nagüeles permet un accès rapide aux meilleures écoles internationales et aux infrastructures urbaines de Marbella. Ce bien immobilier représente une opportunité rare d'acquérir un espace de vie luxueux avec une vue panoramique sur la côte.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:272 m²Terrasse:70 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 2 400 000

Prix au m²
€ 8 824 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 824 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 229 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 000
Total taxes et frais€ 256 500
Coût total d'achat€ 2 656 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 400 000
Apport personnel20% (€ 480 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 920 000
Mensualité€ 9 611,97
Revenu mensuel requis€ 32 039,91 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-16957·EUR 2 400 000€ 8 824/m²