EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 64
EDN-108699
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
164 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía se distingue par sa terrasse sur le toit hors du commun, dotée d'une cabane privée, d'une baignoire extérieure et d'une cuisine d'été avec barbecue. Cet espace de vie en plein air offre un cadre unique pour se détendre tout en admirant la vue sur la mer et la montagne La Concha.

L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète, privilégiant des volumes ouverts et une circulation fluide. Le salon est mis en valeur par un mur TV en bois conçu sur mesure, apportant une touche d'élégance naturelle à la décoration contemporaine. La propriété dispose de trois chambres et de trois salles de bains équipées de planchers chauffants pour un confort optimal en toute saison.

La résidence est située au sein d'un complexe sécurisé 24h/24 proposant des jardins tropicaux et des piscines communautaires. Un garage privé et un débarras complètent les prestations de ce bien d'exception. La climatisation réversible assure une gestion précise de la température dans chaque pièce.

Idéalement placé dans la Vallée du Golf, ce bien permet de rejoindre rapidement les parcours les plus prestigieux de Marbella ainsi que l'animation de Puerto Banús. Nueva Andalucía est un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec les commerces de luxe, les écoles internationales et les plages de sable fin.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:164 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 397 000

Prix d'origine
€ 1 497 000
Prix au m²
€ 8 518 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 518 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 397 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 128 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 970
Total taxes et frais€ 146 170
Coût total d'achat€ 1 543 170

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 397 000
Apport personnel20% (€ 279 400)
%
ans
Montant du prêt€ 1 117 600
Mensualité€ 5 594,97
Revenu mensuel requis€ 18 649,9 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-108699·EUR 1 397 000€ 8 518/m²