EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-122540
À vendre
En vente depuis 29 sept. 2026
4Chambres
2Salles de bain
117 m²Surface
—Vues

Description

Cette propriété située à Nueva Andalucía se distingue par une reconfiguration astucieuse de son espace, où la quatrième chambre d'origine a été transformée en une buanderie et un espace utilitaire dédié. Cette modification apporte une fonctionnalité exceptionnelle aux 145 m² habitables, permettant une organisation optimale du quotidien tout en préservant de vastes volumes de vie. Les intérieurs sont baignés de lumière grâce à de larges ouvertures qui soulignent la sensation d'espace et de clarté.

Depuis le séjour et la terrasse de 13 m², on profite de vues panoramiques sur la mer et les montagnes, ainsi que sur le port et les golfs environnants. L'appartement, situé en étage intermédiaire, offre un équilibre parfait entre intimité et ouverture sur le paysage méditerranéen. La disposition actuelle de trois chambres reste flexible, offrant au futur acquéreur la possibilité de réaménager les pièces selon ses besoins personnels.

Le confort est assuré par un système de climatisation et de chauffage central, complété par une alarme pour une sécurité totale. La résidence est entourée de jardins soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie paisible. Sa position stratégique permet de jouir d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de l'animation de la côte.

Idéalement placé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve à quelques minutes des écoles, commerces, restaurants et des plages. La communauté interdit les locations de courte durée, garantissant ainsi une atmosphère résidentielle sereine et stable. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur prisé.

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Surfaces

Surface:117 m²Terrasse:13 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 575 000

Prix au m²
€ 4 915 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 915 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 575 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 750
Total taxes et frais€ 56 300
Coût total d'achat€ 631 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 575 000
Apport personnel20% (€ 115 000)
%
ans
Montant du prêt€ 460 000
Mensualité€ 2 302,87
Revenu mensuel requis€ 7 676,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-122540·EUR 575 000€ 4 915/m²