EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-123675
À vendre
En vente depuis 1 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
120 m²Surface
—Vues

Description

Dominant le quartier de La Campana depuis son cinquième étage, cet appartement se distingue par sa vaste terrasse d'angle de 60 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et les montagnes. Située dans la zone la plus dynamique de Nueva Andalucía, cette propriété s'inscrit dans une urbanisation récente alliant modernité et confort au cœur de Marbella.

L'espace intérieur de 120 m² est optimisé pour la luminosité, avec trois chambres dotées de placards intégrés et deux salles de bains complètes. Le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. L'orientation Nord-Est garantit un éclairage naturel constant et une atmosphère agréable tout au long de l'année.

La résidence sécurisée propose des prestations haut de gamme telles qu'une salle de sport, une piscine commune et un club social. Le confort est assuré par une climatisation réversible, et la sécurité par un système d'alarme et un interphone. Une place de parking privée et un débarras complètent cet ensemble immobilier de qualité.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús et de San Pedro de Alcántara, l'emplacement permet de profiter pleinement des golfs et des plages de la Costa del Sol. Cet appartement en étage moyen représente une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur en pleine valorisation à Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:120 m²Terrasse:60 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 550 000

Prix au m²
€ 4 583 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 583 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-123675·EUR 550 000€ 4 583/m²