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Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-122565
À vendre
En vente depuis 29 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
98 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse orienté plein sud au sein de la résidence Las Alamandas se distingue par sa vue imprenable sur le parcours de l'Aloha Golf depuis sa vaste terrasse privée. Située dans un domaine fermé et sécurisé de Nueva Andalucía, cette propriété bénéficie d'une surveillance 24h/24 et d'un environnement paisible au cœur de jardins tropicaux méticuleusement entretenus.

L'agencement intérieur propose un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, reliée au séjour par un passe-plat fonctionnel. La pièce de vie principale, dotée d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m² offrant des zones ombragées et ensoleillées pour profiter du climat méditerranéen. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un accès à l'extérieur, tandis que la seconde chambre sert actuellement de bureau, offrant une flexibilité d'usage selon les besoins.

Les résidents de Las Alamandas ont accès à des installations haut de gamme, notamment trois piscines communautaires dont une chauffée, ainsi qu'une salle de sport privée. L'appartement est équipé de la climatisation, d'un ascenseur et comprend une place de parking privée ainsi qu'un cellier. La gestion rigoureuse de la copropriété assure un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle.

Idéalement situé dans la Vallée du Golf, ce bien se trouve à proximité immédiate des prestigieux clubs de Los Naranjos et Las Brisas. Bien que niché dans un secteur calme, le penthouse ne reste qu'à quelques minutes en voiture de l'animation de Puerto Banús, de ses plages et de ses commerces de luxe, offrant ainsi le parfait équilibre entre sérénité et art de vivre cosmopolite.

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Surfaces

Surface:98 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 950 000

Prix au m²
€ 9 694 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 694 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-122565·EUR 950 000€ 9 694/m²