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Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-79154
À vendre
En vente depuis 26 août 2026
2Chambres
3Salles de bain
92 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la prestigieuse communauté fermée de Medina de Banús à Nueva Andalucía, ce penthouse d'exception offre un cadre de vie raffiné à seulement quelques minutes du célèbre Puerto Banús. Alliant design contemporain et atmosphère méditerranéenne, cette propriété est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent l'exclusivité et la tranquillité dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte.

L'appartement se compose de deux chambres élégantes et de trois salles de bains, offrant un confort optimal. L'espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse privée de 142 m². Cet espace extérieur spectaculaire constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour organiser des réceptions ou simplement profiter de la douceur du climat andalou en toute intimité.

La cuisine moderne est entièrement équipée pour répondre aux besoins les plus exigeants. La résidence dispose d'une sécurité 24h/24 et d'un système d'alarme, garantissant une sérénité totale. Les résidents ont également accès à des jardins paysagers impeccables et à une grande piscine communautaire. Une place de parking privée et une cave complètent les prestations de ce bien de luxe.

À proximité immédiate des plus beaux parcours de golf de la région, des plages et des boutiques de luxe, ce penthouse représente une opportunité d'investissement remarquable. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, il offre un art de vivre incomparable au cœur de la Costa del Sol, alliant prestige et commodité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:92 m²Terrasse:142 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 950 000

Prix d'origine
€ 1 000 000
Prix au m²
€ 10 326 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 326 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-79154·EUR 950 000€ 10 326/m²