EDENOVO

Studio en étage à Nueva Andalucía

Studio en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-12551
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
1Salles de bain
30 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la Vallée du Golf, ce studio en étage moyen à Nueva Andalucía représente une opportunité rare sur le marché de Marbella. Niché au quatrième étage du bâtiment Neguri dans la résidence prisée Las Torres de Aloha, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Depuis sa position dominante, il offre des vues panoramiques imprenables sur les parcours de golf verdoyants et les environs pittoresques.

L'espace de vie de 30 m² a été récemment rénové avec goût, offrant un cadre moderne et épuré prêt à être habité. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse privée de 4 m², idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Le studio dispose d'une salle de bain contemporaine et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

La résidence sécurisée propose des prestations de qualité, notamment un service de conciergerie, des jardins paysagers et une piscine communautaire rafraîchissante. Un parking collectif est également à la disposition des résidents au sein du complexe. L'emplacement est un atout majeur : toutes les commodités, restaurants et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ce studio est un investissement locatif idéal de par sa situation stratégique proche de Puerto Banús et des plus célèbres clubs de golf de la région. C'est le pied-à-terre parfait pour ceux qui recherchent un style de vie alliant sport, détente et vie sociale active sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:30 m²Terrasse:4 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor StudioOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 189 000

Prix d'origine
€ 210 000
Prix au m²
€ 6 300 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 300 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
35 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 189 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 15 120
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 1 890
Total taxes et frais€ 19 210
Coût total d'achat€ 208 210

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 189 000
Apport personnel20% (€ 37 800)
%
ans
Montant du prêt€ 151 200
Mensualité€ 756,94
Revenu mensuel requis€ 2 523,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-12551·EUR 189 000€ 6 300/m²