EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-25826
À vendre
En vente depuis 8 juin 2026
1Chambres
1Salles de bain
51 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement à Nueva Andalucía, situé dans le quartier dynamique de La Campana, est une perle rare pour ceux qui recherchent le confort et la modernité. Exposé sud-est, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur sa rénovation de goût.

L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et fluide. La chambre dispose de placards intégrés optimisés, et la salle de bain a été transformée avec des matériaux contemporains. Le parquet au sol apporte une touche de chaleur et de raffinement à l'ensemble de la demeure.

Parmi les prestations de qualité, on retrouve la climatisation réversible, des stores motorisés dans le séjour et des moustiquaires à chaque fenêtre. Un débarras privé complète ce bien, offrant une solution de stockage pratique. Chaque détail a été pensé pour maximiser le bien-être des résidents.

La situation géographique est idéale : à deux pas des commerces, des parcs et des écoles, tout en étant à proximité immédiate de la Vallée du Golf. Puerto Banús et ses plages se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, faisant de cet appartement un investissement locatif stratégique ou un pied-à-terre parfait pour profiter de l'art de vivre méditerranéen.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:51 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 215 000

Prix au m²
€ 4 216 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 216 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 215 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 17 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 150
Total taxes et frais€ 21 550
Coût total d'achat€ 236 550

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 215 000
Apport personnel20% (€ 43 000)
%
ans
Montant du prêt€ 172 000
Mensualité€ 861,07
Revenu mensuel requis€ 2 870,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25826·EUR 215 000€ 4 216/m²