EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 84
EDN-12711
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
119 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la célèbre Vallée du Golf, ce superbe appartement rénové à Nueva Andalucía offre une expérience de vie raffinée à Marbella. À deux pas du prestigieux club de golf Aloha, cette propriété allie modernité et confort dans un environnement sécurisé et privilégié.

L'espace intérieur de 119 m² se compose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains contemporaines. La pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse de 97 m². Cet extérieur exceptionnel permet de profiter pleinement du soleil de la Costa del Sol avec des vues imprenables sur la mer et les parcours de golf environnants.

La résidence dispose de prestations haut de gamme : sécurité 24h/24, alarme, coffre-fort et ascenseur. Les résidents bénéficient également d'une salle de sport privée, de deux piscines communes et de jardins tropicaux soignés. Un débarras privatif complète ce bien pour une organisation optimale au quotidien.

L'emplacement est idéal pour les familles, avec l'école Aloha College à seulement 3,5 km, et pour les amateurs de loisirs, grâce à la proximité immédiate des commerces et du port de Puerto Banús. Ce bien constitue un excellent investissement locatif grâce à l'autorisation de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:119 m²Terrasse:97 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 350 000

Prix d'origine
€ 1 390 000
Prix au m²
€ 11 345 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 345 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 350 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 124 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 500
Total taxes et frais€ 141 000
Coût total d'achat€ 1 491 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 350 000
Apport personnel20% (€ 270 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 080 000
Mensualité€ 5 406,73
Revenu mensuel requis€ 18 022,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12711·EUR 1 350 000€ 11 345/m²