EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-59177
À vendre
En vente depuis 24 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
162 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, cet appartement de standing en étage moyen allie le charme de la Costa del Sol à une rigueur de construction exceptionnelle. Entièrement rénové, ce bien a été pensé pour offrir une expérience de vie moderne et durable.

L'espace de 162 m² se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains au design contemporain. Une vaste terrasse de 39 m² offre un cadre idéal pour les repas en plein air, bénéficiant d'une exposition optimale tout au long de l'année.

La propriété se distingue par ses installations techniques haut de gamme : électricité et plomberie neuves, menuiseries en aluminium à double vitrage et un système de ventilation innovant garantissant un air sain. Ces prestations rares assurent un confort thermique et acoustique de premier ordre.

À quelques minutes des golfs renommés et de l'animation de Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. C'est une opportunité d'investissement patrimonial de qualité dans un secteur où la demande locative reste très élevée.

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Surfaces

Surface:162 m²Terrasse:39 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 349 000

Prix d'origine
€ 1 395 000
Prix au m²
€ 8 327 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 327 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 349 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 123 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 490
Total taxes et frais€ 140 890
Coût total d'achat€ 1 489 890

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 349 000
Apport personnel20% (€ 269 800)
%
ans
Montant du prêt€ 1 079 200
Mensualité€ 5 402,73
Revenu mensuel requis€ 18 009,1 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-59177·EUR 1 349 000€ 8 327/m²