EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-135287
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
7Chambres
5Salles de bain
329 m²Surface
—Vues

Description

Situé au sein de la prestigieuse résidence 9 Lions à Nueva Andalucía, cet appartement exceptionnel se distingue par ses sept chambres et sa vaste superficie intérieure de 329 m². L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse privée de 171 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les montagnes et le port, une caractéristique rare pour un appartement de cet étage au cœur de la Vallée du Golf de Marbella.

L'agencement intérieur mise sur la fluidité et la lumière naturelle grâce à une conception à aire ouverte. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur l'immense terrasse par de larges baies vitrées, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Avec sept chambres et cinq salles de bains, cet appartement à Nueva Andalucía offre un confort optimal pour les grandes familles, incluant une suite parentale élégante conçue comme un havre de paix privé avec des finitions contemporaines raffinées.

Les résidents de 9 Lions Residences bénéficient d'installations de style complexe hôtelier, comprenant trois piscines extérieures chauffées, une piscine intérieure, une salle de sport entièrement équipée et un sauna. Le domaine est sécurisé 24h/24 et dispose de jardins paysagers ainsi que d'un club-house. Trois places de parking privées dans un garage souterrain complètent les prestations de cette demeure de luxe, garantissant une tranquillité d'esprit et une commodité totale.

Nueva Andalucía est le lieu idéal pour profiter de la proximité des golfs les plus renommés, des plages de Marbella et du quartier animé de Puerto Banús. Ce secteur offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et accès aux boutiques de luxe et restaurants gastronomiques. Disponible jusqu'en juin, avec possibilité de séjours plus longs sur demande, cet appartement représente une opportunité rare de vivre l'élégance méditerranéenne dans l'une des communautés les plus prisées de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:329 m²Terrasse:171 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 300 000

Prix au m²
€ 13 070 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 13 070 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
0 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 419 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 43 000
Total taxes et frais€ 465 500
Coût total d'achat€ 4 765 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 300 000
Apport personnel20% (€ 860 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 440 000
Mensualité€ 17 221,45
Revenu mensuel requis€ 57 404,84 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-135287·EUR 4 300 000€ 13 070/m²