EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-14420
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
201 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cet appartement duplex en rez-de-chaussée récemment rénové, situé au cœur de Nueva Andalucía. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son accès direct à la piscine depuis son jardin privé et sa vaste terrasse de 160 m², offrant un cadre de vie typiquement méditerranéen où l'extérieur devient le prolongement naturel de l'intérieur.

L'espace de vie se compose d'un salon ouvert avec une cuisine faite sur mesure. À l'étage, vous trouverez trois chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une terrasse privée surplombant les jardins. Un atout majeur est l'accès direct au garage souterrain depuis l'appartement via la buanderie.

Située dans la communauté sécurisée Alcores del Golf, la résidence offre une surveillance 24h/24, deux piscines communes et des jardins luxuriants. Les finitions haut de gamme, incluant la climatisation et un système d'alarme, garantissent un confort absolu et une tranquillité d'esprit totale.

Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate du Los Naranjos Golf Club. À seulement 5 minutes des écoles internationales et 10 minutes de Puerto Banús, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance et la commodité sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:201 m²Terrasse:160 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 400 000

Prix d'origine
€ 2 600 000
Prix au m²
€ 11 940 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 940 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 229 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 000
Total taxes et frais€ 256 500
Coût total d'achat€ 2 656 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 400 000
Apport personnel20% (€ 480 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 920 000
Mensualité€ 9 611,97
Revenu mensuel requis€ 32 039,91 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-14420·EUR 2 400 000€ 11 940/m²