EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-15920
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
124 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement de 124 m² à Nueva Andalucía incarne l'art de vivre méditerranéen. Offrant un cadre de vie raffiné, cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent calme et proximité avec l'animation de Marbella.

L'espace intérieur se compose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains modernes. Le vaste salon s'ouvre sur une terrasse privée de 20 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue imprenable sur la mer et le port. La luminosité naturelle sublime chaque recoin de ce bien d'exception.

Les prestations incluent la climatisation, un ascenseur, un parking privé et une cave. La résidence dispose de jardins luxuriants parfaitement entretenus, offrant un écrin de verdure aux résidents. Tout a été conçu pour garantir un confort absolu et une sécurité optimale.

À quelques pas seulement, vous trouverez une sélection de boutiques, de restaurants gastronomiques et de services essentiels. La proximité immédiate de Puerto Banús et des plages de sable fin fait de cet appartement une opportunité d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:124 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 300 000

Prix au m²
€ 10 484 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 484 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 119 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 000
Total taxes et frais€ 135 500
Coût total d'achat€ 1 435 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 300 000
Apport personnel20% (€ 260 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 040 000
Mensualité€ 5 206,49
Revenu mensuel requis€ 17 354,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15920·EUR 1 300 000€ 10 484/m²