EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-16190
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
128 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en rez-de-chaussée incarne le raffinement méditerranéen. Sa pièce maîtresse est sans conteste sa vaste terrasse de 93 m² qui entoure la propriété, offrant un cadre idéal pour des réceptions en plein air face à la majestueuse montagne La Concha. À quelques pas seulement de Puerto Banús, cette résidence allie calme résidentiel et animation citadine.

L'intérieur de 128 m² se distingue par une distribution fluide et lumineuse. Les deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle de bains en suite, garantissant une intimité totale. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, invite la lumière naturelle à souligner des finitions de haute qualité. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

La propriété est nichée au sein d'une urbanisation sécurisée offrant des prestations haut de gamme : piscine commune, jardins tropicaux et salle de sport privée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant une praticité essentielle dans ce secteur très prisé. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie sereine et luxueuse.

À proximité immédiate du Centro Plaza, de la Marbella Arena et de restaurants renommés tels que La Sala, cet emplacement est l'un des plus stratégiques de la Costa del Sol. Que ce soit pour les amateurs de golf, de gastronomie ou pour un investissement locatif à fort rendement, cet appartement représente une opportunité rare de posséder un pied-à-terre d'exception à Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:128 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 685 000

Prix au m²
€ 5 352 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 352 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 685 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 57 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 850
Total taxes et frais€ 67 300
Coût total d'achat€ 752 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 685 000
Apport personnel20% (€ 137 000)
%
ans
Montant du prêt€ 548 000
Mensualité€ 2 743,42
Revenu mensuel requis€ 9 144,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-16190·EUR 685 000€ 5 352/m²