EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-17146
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
127 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement de standing en étage moyen au sein de la résidence Lorcrigolf incarne le raffinement méditerranéen. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exclusif pour ceux qui recherchent l'élégance et la sérénité à proximité immédiate de Marbella.

L'espace de vie de 127 m² s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne, dotée d'équipements haut de gamme, dispose d'une buanderie attenante très pratique. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Le mobilier de designer et les finitions luxueuses confèrent à chaque pièce une atmosphère de sérénité et de distinction.

La résidence dispose de prestations de qualité supérieure, incluant la climatisation réversible, le chauffage central et un coffre-fort. Niché dans un complexe sécurisé de seulement 20 copropriétaires, ce bien assure une intimité totale. Les résidents profitent d'un service de conciergerie, d'une piscine commune, d'un sauna, ainsi que d'une place de parking souterrain et d'une cave de rangement.

L'emplacement stratégique offre une vue panoramique sur le parcours de golf Los Naranjos. À quelques minutes seulement, vous accéderez au port de Puerto Banús, aux plages de sable fin et aux restaurants gastronomiques. Proche des écoles internationales et des commerces de luxe, cet appartement constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle ou une résidence secondaire idéale sous le soleil de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:127 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarage
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 945 000

Prix au m²
€ 7 441 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 441 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 945 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 83 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 450
Total taxes et frais€ 95 750
Coût total d'achat€ 1 040 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 945 000
Apport personnel20% (€ 189 000)
%
ans
Montant du prêt€ 756 000
Mensualité€ 3 784,71
Revenu mensuel requis€ 12 615,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17146·EUR 945 000€ 7 441/m²