EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-61170
À vendre
En vente depuis 30 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
109 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe penthouse en duplex à Nueva Andalucía, idéalement situé en première ligne du golf d'Aloha. Entièrement rénové cette année, cet appartement allie élégance contemporaine et confort absolu, avec un mobilier neuf inclus dans la vente. Son orientation sud et sud-ouest offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace de vie à aire ouverte, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. La propriété dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains raffinées. Le clou du spectacle est sans doute le solarium privé sur le toit, offrant une vue à 360 degrés sur La Concha et la mer, équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une douche extérieure.

La résidence Los Dragos propose des prestations haut de gamme, notamment une salle de sport et des terrains de tennis et de padel. C'est un choix privilégié pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif au sein d'une communauté sécurisée et verdoyante sur la Costa del Sol.

Situé à quelques pas de l'animation d'Aloha Strip, vous profiterez d'un accès immédiat aux restaurants, boutiques et services. À quelques minutes seulement du célèbre Puerto Banús et des plages, cet appartement de luxe représente une opportunité d'investissement remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:109 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 945 000

Prix au m²
€ 8 670 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 670 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 945 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 83 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 450
Total taxes et frais€ 95 750
Coût total d'achat€ 1 040 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 945 000
Apport personnel20% (€ 189 000)
%
ans
Montant du prêt€ 756 000
Mensualité€ 3 784,71
Revenu mensuel requis€ 12 615,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-61170·EUR 945 000€ 8 670/m²