EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 50
EDN-22646
À vendre
En vente depuis 12 avr. 2026
4Chambres
4Salles de bain
198 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía, cet appartement au premier étage a été entièrement métamorphosé pour offrir un cadre de vie d'exception. Rénové avec des matériaux nobles, il incarne le luxe contemporain au cœur de la Vallée du Golf, l'une des adresses les plus prisées de Marbella.

L'espace de vie se compose désormais de quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, ainsi que d'un cabinet de toilette pour les invités. Le salon raffiné, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une cuisine de designer aux finitions impeccables, créant une atmosphère fluide et lumineuse propice à la réception.

La vaste terrasse de 72 m² qui entoure la propriété constitue un véritable atout. Elle offre des vues panoramiques spectaculaires sur les parcours de golf de Las Brisas et Los Naranjos, s'étendant jusqu'à la mer Méditerranée et les côtes africaines. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité.

À quelques minutes seulement du port de plaisance de Puerto Banús et des meilleures écoles internationales, cette résidence est idéalement placée pour savourer le mode de vie de la Costa del Sol. Cet appartement clé en main à Nueva Andalucía représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:198 m²Terrasse:72 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 495 000

Prix d'origine
€ 2 690 000
Prix au m²
€ 12 601 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 601 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 238 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 950
Total taxes et frais€ 266 950
Coût total d'achat€ 2 761 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 495 000
Apport personnel20% (€ 499 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 996 000
Mensualité€ 9 992,45
Revenu mensuel requis€ 33 308,15 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22646·EUR 2 495 000€ 12 601/m²