EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-23421
À vendre
En vente depuis 28 avr. 2026
4Chambres
2Salles de bain
191 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe penthouse en duplex situé à Nueva Andalucía offre une expérience de vie méditerranéenne inégalée au sein d'un quartier prestigieux. Avec 191 m² de surface construite, cette propriété allie élégance contemporaine et confort absolu, idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre d'Andalousie.

La résidence se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. L'atout majeur réside dans ses trois vastes terrasses et deux balcons privés, offrant de multiples espaces pour se détendre ou dîner en plein air. Les intérieurs lumineux s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, capturant la lumière naturelle tout au long de la journée.

Depuis l'étage supérieur, les résidents bénéficient de vues panoramiques sur la mer et sur la montagne La Concha. La communauté dispose de deux piscines, dont une chauffée, garantissant un plaisir de baignade en toute saison. Un emplacement de parking privé complète ce bien d'exception, assurant une tranquillité totale.

Idéalement situé, le penthouse se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes des commerces de proximité. Cette proximité avec la mer et les services essentiels, alliée à un fort potentiel de rendement locatif, en fait une opportunité d'investissement stratégique ou une résidence secondaire de luxe parfaite.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:191 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse Duplex

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 950 000

Prix d'origine
€ 1 050 000
Prix au m²
€ 4 974 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 974 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23421·EUR 950 000€ 4 974/m²