EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-17273
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
105 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe penthouse en duplex situé à Nueva Andalucía offre une expérience de vie méditerranéenne incomparable. Niché au cœur de la vallée du golf, il séduira les amateurs de raffinement et de sérénité sur la Costa del Sol.

L'appartement de 105 m² propose trois chambres élégantes et deux salles de bains modernes. L'agencement favorise la circulation de l'air et de la lumière. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 60 m², offrant des vues panoramiques sur la mer et le port, idéale pour des réceptions privées.

Le confort est assuré par un système de climatisation performant et l'accès à une piscine communautaire au sein de jardins soignés. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique sans sacrifier l'esthétique.

À quelques minutes des plages de sable fin et du célèbre Puerto Banús, la localisation permet de profiter de la gastronomie locale et des boutiques de luxe. Ce bien représente une opportunité rare de conjuguer art de vivre et investissement patrimonial sécurisé.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:105 m²Terrasse:60 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 950 000

Prix au m²
€ 9 048 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 048 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17273·EUR 950 000€ 9 048/m²