EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 10
EDN-24355
À vendre
En vente depuis 14 mai 2026
1Chambres
1Salles de bain
59 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement à Nueva Andalucía offre un cadre de vie privilégié au sein de la célèbre Vallée du Golf de Marbella. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel sans renoncer à l'animation de la côte.

D'une superficie de 59 m², ce bien se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'une pièce de vie lumineuse intégrant salon, salle à manger et cuisine. L'agencement fluide optimise chaque mètre carré pour un confort quotidien total.

La terrasse de 10 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence. C'est un espace parfait pour savourer la douceur du climat andalou en toute intimité.

Situé à proximité immédiate des commerces, du mythique Puerto Banús et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa facilité d'entretien et sa situation géographique en font un investissement locatif de premier ordre ou un pied-à-terre de charme.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:59 m²Terrasse:10 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 335 000

Prix d'origine
€ 370 000
Prix au m²
€ 5 678 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 678 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 335 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 26 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 350
Total taxes et frais€ 32 350
Coût total d'achat€ 367 350

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 335 000
Apport personnel20% (€ 67 000)
%
ans
Montant du prêt€ 268 000
Mensualité€ 1 341,67
Revenu mensuel requis€ 4 472,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24355·EUR 335 000€ 5 678/m²