EDENOVO

Attique Duplex à Puerto Banús

Attique Duplex à Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-24692
À vendre
En vente depuis 21 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
91 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Nueva Andalucía, cet élégant penthouse en duplex au sein de la résidence Los Naranjos de Marbella incarne l'art de vivre méditerranéen. Cette propriété lumineuse offre un cadre de vie raffiné, à proximité immédiate des commodités les plus prisées de la Costa del Sol.

L'intérieur se distingue par ses sols en marbre beige et son vaste salon agrémenté d'une cheminée. La suite principale bénéficie d'une salle de bain privative et d'un accès direct à l'une des deux terrasses orientées plein sud. Avec 30 m² d'espaces extérieurs, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année pour vos moments de détente ou vos dîners en plein air.

La copropriété sécurisée dispose d'un service de surveillance par caméras 24h/24, de jardins tropicaux luxuriants et de deux piscines communes. L'appartement est équipé de double vitrage, de la fibre optique et de nombreux rangements, garantissant un confort moderne absolu dans un environnement calme et protégé.

L'emplacement est idéal : à quelques pas du supermarché Mercadona, de cafés branchés et du célèbre Manolo Santana Racquets Club. Puerto Banús et les plages ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les meilleurs parcours de golf de la région. Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif pérenne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:91 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 525 000

Prix au m²
€ 5 769 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 769 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 525 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 250
Total taxes et frais€ 51 300
Coût total d'achat€ 576 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 525 000
Apport personnel20% (€ 105 000)
%
ans
Montant du prêt€ 420 000
Mensualité€ 2 102,62
Revenu mensuel requis€ 7 008,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24692·EUR 525 000€ 5 769/m²