EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-64351
À vendre
En vente depuis 9 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
80 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la résidence prisée de Dama de Noche, cet appartement en étage moyen entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 800 mètres des plages de Puerto Banús. Orienté plein ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale en fin de journée et d'une vue imprenable sur la mer et le port depuis sa terrasse privative de 30 m².

L'espace intérieur a été repensé avec des matériaux modernes, incluant des sols neufs, une cuisine équipée haut de gamme et deux salles de bains contemporaines. Les deux chambres sont spacieuses et conçues pour le confort, avec des aménagements électriques supplémentaires pour faciliter le télétravail. Vendu meublé, ce bien est une solution clé en main pour profiter immédiatement de la Costa del Sol.

Le complexe sécurisé dispose d'un service de gardiennage 24h/24, de deux vastes piscines communautaires et de terrains de padel et de tennis. Une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant une tranquillité totale. L'alliance du confort moderne et des prestations de loisirs fait de cet appartement un produit rare sur le marché local.

À proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des golfs renommés, cette propriété représente une opportunité d'investissement locatif performante. Un choix idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus exclusifs d'Espagne.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:80 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 515 000

Prix au m²
€ 6 438 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 438 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 515 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 42 350
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 150
Total taxes et frais€ 50 300
Coût total d'achat€ 565 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 515 000
Apport personnel20% (€ 103 000)
%
ans
Montant du prêt€ 412 000
Mensualité€ 2 062,57
Revenu mensuel requis€ 6 875,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-64351·EUR 515 000€ 6 438/m²