EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 50
EDN-25002
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
4Salles de bain
247 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la prestigieuse communauté fermée de 9 Lions Residences au-dessus de Puerto Banús, ce penthouse en duplex d'angle offre une intimité totale au cœur de Nueva Andalucía. Avec ses vues imprenables sur la mer et ses vastes terrasses orientées sud, cette propriété capture l'essence d'une villa privée sans les contraintes d'entretien. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce à de larges baies vitrées du sol au plafond.

La disposition intérieure sur deux niveaux comprend trois chambres en suite, dont une suite parentale occupant tout l'étage supérieur. Cet espace exclusif dispose de son propre solarium et d'un jacuzzi Drop. Les finitions haut de gamme incluent des appareils Gaggenau et des sanitaires Villeroy & Boch. Un ascenseur privé relie directement le garage sécurisé à l'appartement, garantissant un accès discret et confortable.

Le complexe propose des services de conciergerie, une sécurité 24h/24, des piscines chauffées, une salle de sport et des saunas. La propriété comprend un garage privé pour trois voitures et un grand débarras. À quelques minutes des golfs renommés et de l'effervescence de Marbella, ce bien est une opportunité rare, seuls neuf duplex de ce type existant dans l'ensemble de la résidence.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:247 m²Terrasse:129 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 980 000

Prix au m²
€ 12 065 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 065 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 980 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 287 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 800
Total taxes et frais€ 320 300
Coût total d'achat€ 3 300 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 980 000
Apport personnel20% (€ 596 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 384 000
Mensualité€ 11 934,87
Revenu mensuel requis€ 39 782,89 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25002·EUR 2 980 000€ 12 065/m²