EDENOVO

Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-81653
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
3Salles de bain
300 m²Surface
—Vues

Description

Situé au sommet du prestigieux complexe Hotel del Golf à Nueva Andalucía, ce penthouse d'exception offre une combinaison inégalée d'espace, d'intimité et de vues panoramiques à couper le souffle. Occupant sans doute la meilleure position de la résidence, cette propriété bénéficie d'une perspective unique sur les parcours de golf, la vallée et la mer Méditerranée. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la sécurité d'un appartement de luxe sans renoncer aux volumes d'une villa individuelle.

L'intérieur de 300 m² a été pensé pour maximiser la lumière et la fluidité entre les pièces. Actuellement configuré avec quatre chambres, l'espace comprend un bureau spacieux qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel de cinq chambres au total. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant un cadre de vie à la fois grandiose et chaleureux, idéal pour recevoir ou pour une vie de famille sereine.

Le véritable clou du spectacle est la terrasse périphérique de 200 m², qui entoure littéralement l'appartement. Dotée d'une piscine privée (plunge pool), elle constitue un sanctuaire de détente absolue pour profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol. De plus, ce bien dispose d'un garage privé pour quatre voitures et d'un grand cellier, des atouts rares et précieux sur le marché actuel. La communauté fermée assure une tranquillité totale avec une sécurité 24h/24 et un service de conciergerie.

Au cœur de la Vallée du Golf, ce penthouse se trouve à proximité immédiate des plus beaux parcours de Marbella et à quelques minutes seulement de Puerto Banús, de ses plages et de ses restaurants raffinés. Les écoles internationales et toutes les commodités sont accessibles en un clin d'œil. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir l'un des plus grands appartements de la région, alliant prestige immobilier et art de vivre méditerranéen.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:300 m²Terrasse:200 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 480 000

Prix au m²
€ 11 600 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 600 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 480 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 337 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 800
Total taxes et frais€ 375 300
Coût total d'achat€ 3 855 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 480 000
Apport personnel20% (€ 696 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 784 000
Mensualité€ 13 937,36
Revenu mensuel requis€ 46 457,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-81653·EUR 3 480 000€ 11 600/m²