EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-47797
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
3Chambres
3Salles de bain
200 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la prestigieuse résidence sécurisée de Magna Marbella, au cœur de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement de standing en étage intermédiaire offre un cadre de vie privilégié. Reconnu pour son entretien irréprochable et sa sécurité 24h/24, ce complexe dispose de vastes jardins tropicaux et de plusieurs piscines communes. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance méditerranéenne alliée à une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Marbella.

L'intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, propose un vaste espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine moderne, entièrement équipée, peut être isolée par une élégante cloison vitrée, permettant de conserver la perspective visuelle tout en offrant une séparation fonctionnelle. Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie extérieure d'où l'on peut admirer une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les parcours de golf et la montagne de La Concha.

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite, garantissant confort et intimité. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, ascenseur, place de parking privée en sous-sol et cave. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle fluide et luxueuse, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Côté localisation, l'appartement se trouve à seulement 250 mètres du Los Naranjos Golf Club et à quelques minutes des parcours de Las Brisas et Aloha. Le quartier animé de La Campana, avec ses commerces et restaurants, est accessible à pied. Enfin, le célèbre port de Puerto Banús et ses plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes en voiture, faisant de ce bien une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier ordre.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:200 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 195 000

Prix au m²
€ 10 975 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 975 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 195 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 208 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 21 950
Total taxes et frais€ 233 950
Coût total d'achat€ 2 428 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 195 000
Apport personnel20% (€ 439 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 756 000
Mensualité€ 8 790,95
Revenu mensuel requis€ 29 303,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-47797·EUR 2 195 000€ 10 975/m²