EDENOVO

Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-82691
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
164 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le domaine prestigieux de Magna Marbella à Nueva Andalucía, ce penthouse en duplex offre une expérience résidentielle rare. Réputée pour sa position dominante et sa sécurité 24h/24, cette résidence fermée se trouve à quelques minutes des golfs les plus renommés de la région et de l'effervescence de Puerto Banús. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme absolu et la proximité des commodités haut de gamme de la Costa del Sol.

L'espace de vie se distingue par un salon-salle à manger spacieux ouvrant sur une terrasse couverte avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Le niveau principal comprend une suite parentale élégante et deux chambres d'amis, chacune disposant de sa propre salle de bain. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design, parfaite pour recevoir dans un cadre raffiné.

Le dernier étage est consacré à une quatrième chambre avec salle de bain séparée, offrant une intimité totale. Le clou du spectacle est l'immense solarium doté d'une piscine privée et d'un jacuzzi, offrant un panorama spectaculaire sur le golf de Las Brisas. Ce bien d'exception est complété par trois places de parking privées et trois caves, un atout majeur pour le confort quotidien dans ce secteur très prisé.

Nueva Andalucía est un quartier vivant offrant une gastronomie riche, des écoles internationales et une atmosphère cosmopolite. Ce penthouse représente une opportunité patrimoniale solide dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques d'Espagne, alliant luxe, espace et sécurité au cœur de la Vallée du Golf.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:164 m²Terrasse:233 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Nord-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 950 000

Prix au m²
€ 11 890 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 890 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 184 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 500
Total taxes et frais€ 207 000
Coût total d'achat€ 2 157 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 950 000
Apport personnel20% (€ 390 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 560 000
Mensualité€ 7 809,73
Revenu mensuel requis€ 26 032,43 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-82691·EUR 1 950 000€ 11 890/m²