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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-58093
À vendre
En vente depuis 21 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement de standing est situé au cœur de Nueva Andalucía, au sein de la prestigieuse résidence sécurisée La Maestranza. Bénéficiant d'une surveillance 24h/24, ce complexe offre un cadre de vie serein et raffiné. Sa situation géographique est exceptionnelle : le centre commercial Centro Plaza, les boutiques de luxe de Puerto Banús et les plages de sable fin sont tous accessibles à pied en quelques minutes.

D'une superficie de 130 m², l'appartement propose trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. La pièce de vie principale, baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial qui s'ouvre directement sur une terrasse privée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, complété par une buanderie séparée et un agencement fluide des volumes.

Les prestations incluent la climatisation réversible, un emplacement de parking en sous-sol et l'accès aux piscines communes de l'urbanisation. La résidence se distingue par son architecture méditerranéenne soignée et ses jardins paysagers. Vivre ici, c'est choisir un style de vie privilégié où la sécurité et le bien-être sont les priorités, tout en étant proche de l'animation de la Costa del Sol.

Les amateurs de golf seront comblés par la proximité des parcours les plus renommés de la région. Avec toutes les commodités, des écoles internationales aux transports en commun, à votre porte, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:130 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 499 000

Prix au m²
€ 3 838 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 838 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 499 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 990
Total taxes et frais€ 48 100
Coût total d'achat€ 547 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 499 000
Apport personnel20% (€ 99 800)
%
ans
Montant du prêt€ 399 200
Mensualité€ 1 998,49
Revenu mensuel requis€ 6 661,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-58093·EUR 499 000€ 3 838/m²