EDENOVO

Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 59
EDN-67750
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
5Chambres
4Salles de bain
361 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux penthouse en duplex situé à Nueva Andalucía niche au cœur de la prestigieuse résidence sécurisée Aloha Park. Bénéficiant d'une position dominante, cette propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, tout en garantissant une intimité totale et un service de sécurité 24h/24.

L'espace de vie de 361 m² a été conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le salon spacieux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine moderne équipée d'appareils Miele et d'une cave à vin climatisée pouvant accueillir 300 bouteilles. L'intérieur communique harmonieusement avec une terrasse de 130 m² dotée d'un espace barbecue, idéale pour profiter de l'art de vivre méditerranéen et des couchers de soleil sur la Costa del Sol.

Le bien dispose de 5 chambres élégantes, dont une suite parentale majestueuse à l'étage supérieur avec une hauteur sous plafond impressionnante, un dressing et un sauna privé. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol intégral et une climatisation réversible de pointe. Chaque détail, des finitions raffinées aux matériaux nobles, reflète un luxe discret et intemporel.

Les résidents d'Aloha Park profitent d'installations haut de gamme : jardins tropicaux, plusieurs piscines dont une chauffée, salle de sport et spa. À proximité immédiate des golfs les plus renommés, des écoles internationales et de l'effervescence de Puerto Banús, ce penthouse représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'élégance et de sérénité à Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:361 m²Terrasse:130 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 990 000

Prix d'origine
€ 3 350 000
Prix au m²
€ 8 283 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 283 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
30 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 990 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 288 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 900
Total taxes et frais€ 321 400
Coût total d'achat€ 3 311 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 990 000
Apport personnel20% (€ 598 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 392 000
Mensualité€ 11 974,92
Revenu mensuel requis€ 39 916,39 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-67750·EUR 2 990 000€ 8 283/m²