EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-77456
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
180 m²Surface
—Vues

Description

Situé au deuxième étage de la prestigieuse résidence Fuente Aloha, cet appartement spacieux de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Nueva Andalucía. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'une vue apaisante sur les jardins tropicaux de la copropriété.

L'intérieur se compose de trois chambres élégantes, trois salles de bains complètes et un WC invités. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La suite principale, particulièrement spacieuse, dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bains privative haut de gamme.

Les prestations de la résidence sont dignes d'un hôtel de luxe : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle de sport et sauna. L'appartement est vendu avec une place de parking souterrain et un cellier. Un escalier extérieur permet de rejoindre directement les parties communes depuis la terrasse, facilitant l'accès aux activités de loisirs.

Emplacement stratégique dans la Vallée du Golf, à quelques pas du club de golf d'Aloha, des écoles internationales et des meilleures tables de la région. Puerto Banús et ses plages se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:180 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 702 000

Prix au m²
€ 3 900 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 900 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
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Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 702 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 59 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 020
Total taxes et frais€ 69 020
Coût total d'achat€ 771 020

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 702 000
Apport personnel20% (€ 140 400)
%
ans
Montant du prêt€ 561 600
Mensualité€ 2 811,5
Revenu mensuel requis€ 9 371,67 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-77456·EUR 702 000€ 3 900/m²