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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-78596
À vendre
En vente depuis 24 août 2026
2Chambres
1Salles de bain
83 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la Vallée du Golf, cet élégant appartement en étage moyen à Aldea Blanca offre un cadre de vie privilégié à Nueva Andalucía. Orienté plein ouest, le bien dispose d'une terrasse de 20 m² qui capture la lumière du soleil jusqu'au crépuscule, offrant une vue apaisante sur la piscine principale. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le cachet méditerranéen au confort contemporain.

L'espace intérieur de 83 m² a été repensé pour favoriser la fluidité. La cuisine Schmidt, dotée d'un îlot central et d'appareils Siemens, s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'origine. Les deux chambres sont spacieuses et équipées de placards intégrés, tandis que la salle de bain moderne propose une douche à l'italienne avec siège intégré. La climatisation réversible et les ventilateurs de plafond assurent une température idéale en toute saison.

La résidence Aldea Blanca est une communauté fermée avec sécurité 24h/24, réputée pour ses jardins luxuriants et ses quatre piscines. Des prestations techniques telles que le double vitrage, les stores motorisés et la fibre optique complètent ce bien d'exception. Un bureau de gestion sur place facilite l'entretien et la gestion des locations, offrant une tranquillité d'esprit totale aux propriétaires résidant à l'étranger.

À quelques minutes de marche de Puerto Banús et des golfs de renommée mondiale, cet emplacement est idéal pour profiter de l'art de vivre andalou. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement répond aux exigences les plus élevées du marché immobilier de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:83 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 699 000

Prix au m²
€ 8 422 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 422 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 699 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 990
Total taxes et frais€ 68 700
Coût total d'achat€ 767 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 699 000
Apport personnel20% (€ 139 800)
%
ans
Montant du prêt€ 559 200
Mensualité€ 2 799,49
Revenu mensuel requis€ 9 331,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-78596·EUR 699 000€ 8 422/m²