EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-79178
À vendre
En vente depuis 26 août 2026
3Chambres
2Salles de bain
197 m²Surface
—Vues

Description

Niché au cœur de la Vallée du Golf, ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie luxueux et contemporain. Situé au point le plus élevé de la résidence, il garantit une intimité totale et des vues imprenables sur la montagne La Concha ainsi que des échappées sur la mer.

L'espace de vie de 197 m² se distingue par ses hauts plafonds et une luminosité exceptionnelle. La cuisine moderne s'ouvre sur un vaste salon, menant à une terrasse spectaculaire de 96 m². Dotée d'un jacuzzi privé, cette terrasse devient une véritable pièce de vie extérieure pour profiter de la douceur du climat de Marbella.

La propriété dispose de trois chambres élégantes et de deux salles de bains avec chauffage au sol. La rénovation technique inclut une mise aux normes complète de l'électricité et de la plomberie. Au sein du complexe sécurisé, les résidents profitent de deux piscines communes et de jardins paysagers parfaitement entretenus.

À quelques minutes des parcours de golf de renommée mondiale et de l'effervescence de Puerto Banús, l'emplacement est idéal. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce bien incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:197 m²Terrasse:96 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 095 000

Prix d'origine
€ 1 149 000
Prix au m²
€ 5 558 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 558 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 095 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 98 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 950
Total taxes et frais€ 112 950
Coût total d'achat€ 1 207 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 095 000
Apport personnel20% (€ 219 000)
%
ans
Montant du prêt€ 876 000
Mensualité€ 4 385,46
Revenu mensuel requis€ 14 618,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-79178·EUR 1 095 000€ 5 558/m²