EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-80172
À vendre
En vente depuis 29 août 2026
1Chambres
1Salles de bain
55 m²Surface
—Vues

Description

Situé au 12ème étage dans le quartier de La Campana à Nueva Andalucía, cet appartement d'une chambre offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le port et les environs. Sa position élevée garantit une luminosité optimale et un calme absolu, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de tout.

L'espace de 55 m² est parfaitement agencé, comprenant une salle de bain complète et une terrasse de 10 m² idéale pour profiter du soleil de la Costa del Sol. La propriété est intégrée dans un complexe sécurisé avec surveillance 24h/24 et un service de conciergerie, assurant confort et tranquillité d'esprit.

Le quartier prisé de Nueva Andalucía est entouré de parcours de golf de renommée mondiale et de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles et restaurants raffinés. Le célèbre Puerto Banús et ses plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile au luxe marbellien.

Cet appartement dispose d'une licence touristique valide, un atout majeur pour un investissement locatif immédiat. Le service de conciergerie sur place facilite grandement la gestion des arrivées et départs, faisant de ce bien une opportunité stratégique pour générer des revenus locatifs.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:55 m²Terrasse:10 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 275 000

Prix au m²
€ 5 000 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 000 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 275 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 22 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 750
Total taxes et frais€ 26 950
Coût total d'achat€ 301 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 275 000
Apport personnel20% (€ 55 000)
%
ans
Montant du prêt€ 220 000
Mensualité€ 1 101,37
Revenu mensuel requis€ 3 671,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-80172·EUR 275 000€ 5 000/m²