EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-90920
À vendre
En vente depuis 8 sept. 2026
2Chambres
1Salles de bain
55 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur battant de La Campana, cet appartement récemment rénové représente une opportunité rare de s'installer à Nueva Andalucía, à proximité immédiate du prestigieux Puerto Banús. Orienté sud-est, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur sa terrasse privative qui offre une vue dégagée sur les environs. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le dynamisme d'un quartier authentique allié au confort d'une rénovation moderne de haute qualité.

L'espace de vie a été conçu selon un concept ouvert, intégrant un salon spacieux et une cuisine américaine haut de gamme. Cette dernière est équipée de mobilier allemand 2aKuchén XL, de plans de travail en Silestone et d'un éclairage LED sophistiqué. Le choix d'un parquet céramique sur l'ensemble de la surface apporte une touche d'élégance intemporelle tout en facilitant l'entretien. La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses et son impressionnante série de placards intégrés de plus de cinq mètres linéaires, offrant un espace de rangement sans égal.

La qualité technique de la rénovation est au rendez-vous avec une isolation thermique renforcée et des vitrages à contrôle solaire Guardian Select, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle de bain moderne dispose d'un receveur de douche XL et d'une robinetterie thermostatique. Équipé du chauffage central et desservi par un ascenseur, cet appartement de standing répond aux exigences les plus strictes en matière de confort résidentiel sur la Costa del Sol.

Le quartier de La Campana offre une qualité de vie incomparable avec toutes les commodités à pied : supermarchés, boulangeries, écoles et installations sportives se trouvent dans un rayon de 300 mètres. La facilité d'accès aux transports en commun et la proximité des célèbres parcours de golf de la vallée font de cet appartement à Nueva Andalucía un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre luxueux sous le soleil andalou.

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Surfaces

Surface:55 m²Terrasse:5 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 298 000

Prix au m²
€ 5 418 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 418 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 298 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 23 840
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 980
Total taxes et frais€ 29 020
Coût total d'achat€ 327 020

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 298 000
Apport personnel20% (€ 59 600)
%
ans
Montant du prêt€ 238 400
Mensualité€ 1 193,49
Revenu mensuel requis€ 3 978,29 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-90920·EUR 298 000€ 5 418/m²