EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-81599
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
101 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement de 3 chambres est situé au cœur de La Maestranza, à Nueva Andalucía, une résidence fermée et sécurisée 24h/24 très prisée. Offrant un cadre de vie méditerranéen authentique, ce complexe se distingue par ses jardins paysagers impeccables et ses piscines communes, le tout à quelques minutes seulement du célèbre Puerto Banús et de ses boutiques de luxe.

L'espace intérieur de 101 m² a été conçu pour maximiser la lumière naturelle. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse privée de 22 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la douceur du climat. L'appartement dispose de trois chambres confortables, de deux salles de bains modernes et d'une cuisine entièrement équipée avec une buanderie séparée, garantissant un confort optimal au quotidien.

Parmi les prestations, on retrouve la climatisation réversible, un ascenseur et une place de parking privée sécurisée. La résidence est parfaitement entretenue et offre un environnement calme et serein, tout en étant proche de l'animation de la côte. La sécurité renforcée du complexe en fait un choix idéal pour les familles ou pour une résidence secondaire en toute tranquillité.

L'emplacement stratégique permet de tout faire à pied : le Centro Plaza, les supermarchés, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité des parcours renommés de la Vallée du Golf. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre de prestige sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:101 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 499 000

Prix au m²
€ 4 941 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 941 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 499 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 990
Total taxes et frais€ 48 100
Coût total d'achat€ 547 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 499 000
Apport personnel20% (€ 99 800)
%
ans
Montant du prêt€ 399 200
Mensualité€ 1 998,49
Revenu mensuel requis€ 6 661,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-81599·EUR 499 000€ 4 941/m²