EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-82330
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
79 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement au premier étage situé à Nueva Andalucía offre une opportunité rare de résider au cœur de la Vallée du Golf, l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique, ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et du prestigieux Puerto Banús.

L'espace intérieur se compose de trois chambres lumineuses et de deux salles de bains, le tout s'étendant sur une surface construite de 75 m². Le séjour s'ouvre sur une terrasse privée offrant des vues dégagées sur les parcours de golf environnants et le port. Les sols en marbre et les finitions soignées apportent une touche d'élégance typiquement andalouse à l'ensemble.

Côté équipements, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme et de nombreux rangements intégrés. Un atout majeur de cette propriété est l'inclusion d'une place de parking en garage et d'un débarras privatif. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux.

La situation géographique est exceptionnelle, avec des commerces, des écoles internationales et des centres sportifs accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une demande constante grâce à son emplacement stratégique entre mer et golf.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:79 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 375 000

Prix d'origine
€ 400 000
Prix au m²
€ 4 747 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 747 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 375 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 30 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 750
Total taxes et frais€ 35 950
Coût total d'achat€ 410 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 375 000
Apport personnel20% (€ 75 000)
%
ans
Montant du prêt€ 300 000
Mensualité€ 1 501,87
Revenu mensuel requis€ 5 006,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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