EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-59156
À vendre
En vente depuis 24 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prisé de Pinos de Aloha à Nueva Andalucía, cet appartement de 100 m² au premier étage offre un cadre de vie raffiné au cœur de la Vallée du Golf. Face à l'Aloha College et à proximité immédiate du campus Les Roches, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour les familles et les investisseurs.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des finitions contemporaines. Il dispose de deux chambres en suite, garantissant une intimité totale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au vaste séjour baigné de lumière. Deux terrasses privées permettent de profiter du calme de la résidence et des vues sur les jardins méditerranéens.

Le confort est assuré par une climatisation réversible et une cheminée élégante dans le salon. La résidence sécurisée propose une piscine commune, des espaces verts paysagers et un parking avec accès contrôlé. L'architecture de l'urbanisation reflète le charme andalou tout en offrant des prestations modernes et haut de gamme.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús, de ses plages et de ses boutiques de luxe, cet appartement est idéalement placé pour profiter de l'art de vivre de la Costa del Sol. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à haut rendement, ce bien répond à toutes les exigences du marché immobilier de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 395 000

Prix d'origine
€ 459 000
Prix au m²
€ 3 950 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 950 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
90 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-59156·EUR 395 000€ 3 950/m²