EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-86410
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, cet élégant appartement en étage moyen offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de La Campana et de San Pedro. Cette localisation stratégique permet de profiter pleinement des boutiques, bars et restaurants raffinés de la région, tout en restant au calme d'une résidence sécurisée.

L'espace de vie de 90 m² a été conçu avec un plan ouvert moderne, favorisant la convivialité entre la cuisine et le séjour. Le bien dispose de deux chambres confortables et de deux salles de bains aux finitions soignées. La terrasse de 20 m² constitue un véritable atout, offrant des vues dégagées sur la mer Méditerranée, le port et les parcours de golf environnants.

Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à une piscine sur le toit, agrémentée d'une zone de détente spacieuse idéale pour les bains de soleil. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et d'un système d'interphone, le tout au sein d'un complexe fermé garantissant une tranquillité absolue.

À quelques minutes des plages et des écoles internationales, cette propriété à Nueva Andalucía représente une opportunité rare pour un pied-à-terre luxueux ou un investissement locatif pérenne. La qualité de la construction et la proximité des transports en commun facilitent grandement la vie quotidienne sur la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:90 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 675 000

Prix au m²
€ 7 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 500 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 675 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 56 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 750
Total taxes et frais€ 66 300
Coût total d'achat€ 741 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 675 000
Apport personnel20% (€ 135 000)
%
ans
Montant du prêt€ 540 000
Mensualité€ 2 703,37
Revenu mensuel requis€ 9 011,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-86410·EUR 675 000€ 7 500/m²