EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-93147
À vendre
En vente depuis 12 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
233 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le prestigieux complexe de Magna Marbella, au cœur de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié. Sa position dominante permet de profiter de vues panoramiques spectaculaires sur le golf, la mer Méditerranée et les côtes africaines.

L'espace de vie se déploie sur 233 m² d'intérieurs raffinés, complétés par une vaste terrasse couverte de 60 m². La distribution comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ainsi qu'un salon-salle à manger baigné de lumière. La suite principale et l'une des chambres d'amis s'ouvrent directement sur l'extérieur, favorisant une circulation fluide.

Les prestations incluent le chauffage au sol intégral, la climatisation, une cuisine séparée équipée et une buanderie. Deux places de parking privées et deux caves complètent ce bien rare. La résidence sécurisée 24h/24 dispose de magnifiques jardins tropicaux et de plusieurs piscines communes.

À seulement quelques minutes en voiture de Puerto Banús, des écoles internationales et des meilleurs parcours de golf de Marbella, cet appartement allie sérénité et proximité des services. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de luxe ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:233 m²Terrasse:60 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 295 000

Prix au m²
€ 5 558 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 558 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 295 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 118 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 950
Total taxes et frais€ 134 950
Coût total d'achat€ 1 429 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 295 000
Apport personnel20% (€ 259 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 036 000
Mensualité€ 5 186,46
Revenu mensuel requis€ 17 288,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-93147·EUR 1 295 000€ 5 558/m²