EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 18
EDN-10221
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
1Chambres
1Salles de bain
85 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement situé au cœur de Puerto Banús offre une expérience de vie inégalée en première ligne de la marina la plus célèbre de Marbella. La propriété capture l'essence même du luxe méditerranéen, où le ballet des yachts et l'horizon azur deviennent votre décor quotidien. C'est une adresse prestigieuse pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de l'élégance andalouse.

D'une superficie de 85 m², l'agencement intérieur propose trois chambres confortables et deux salles de bains modernes. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse de 10 m² qui offre des vues panoramiques sur le port. Chaque pièce a été conçue pour optimiser l'espace tout en privilégiant le confort et la fluidité de circulation.

Les prestations incluent la climatisation, un cellier pratique et un ascenseur. La résidence sécurisée dispose d'un interphone et bénéficie d'un accès direct à la plage. Vivre ici, c'est profiter de la proximité immédiate de l'eau tout en disposant de toutes les commodités modernes nécessaires à un séjour prolongé ou à une résidence principale.

À quelques pas, vous trouverez des boutiques de haute couture, des restaurants gastronomiques et des clubs de plage renommés. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité. Cet appartement représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:85 m²Terrasse:10 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 656 000

Prix d'origine
€ 850 000
Prix au m²
€ 7 718 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 718 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 656 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 55 040
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 560
Total taxes et frais€ 64 400
Coût total d'achat€ 720 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 656 000
Apport personnel20% (€ 131 200)
%
ans
Montant du prêt€ 524 800
Mensualité€ 2 627,27
Revenu mensuel requis€ 8 757,57 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10221·EUR 656 000€ 7 718/m²