EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 14
EDN-42105
À vendre
En vente depuis 4 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
118 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse marina de Puerto Banús, cet appartement en étage moyen offre un cadre de vie raffiné à seulement quelques pas de la mer. Cette résidence entièrement rénovée permet de profiter pleinement du dynamisme de Marbella, entre boutiques de luxe et plages dorées.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger à aire ouverte, baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine de designer. Celle-ci dispose de plans de travail en pierre naturelle et d'appareils électroménagers intégrés de dernière génération. L'appartement compte deux chambres élégantes et deux salles de bains modernes équipées de douches à l'italienne.

Avec une superficie de 118 m², chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. La localisation exceptionnelle permet d'accéder à pied au célèbre grand magasin El Corte Inglés, aux restaurants gastronomiques et aux beach clubs les plus prisés. La liaison vers le Mille d'Or et les parcours de golf de Nueva Andalucía est immédiate.

Ce bien représente une opportunité d'investissement stratégique compte tenu de la forte demande locative dans le secteur. Prêt à être habité, il constitue un pied-à-terre idéal ou un placement immobilier pérenne dans l'une des destinations les plus exclusives d'Europe.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:118 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Nord-Ouest
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 650 000

Prix d'origine
€ 680 000
Prix au m²
€ 5 508 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 508 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 500
Total taxes et frais€ 63 800
Coût total d'achat€ 713 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 650 000
Apport personnel20% (€ 130 000)
%
ans
Montant du prêt€ 520 000
Mensualité€ 2 603,24
Revenu mensuel requis€ 8 677,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-42105·EUR 650 000€ 5 508/m²